Il s’agit d’une opportunité d’investissement convaincante permettant d’acquérir une participation de 100 % dans une centrale photovoltaïque (PV) performante et pleinement opérationnelle située à Grenade, en Espagne.
Cet actif offre une production d’énergie immédiate et une grande stabilité des performances à long terme, grâce à un environnement réglementaire et contractuel favorable.
1. Aperçu des actifs et offre de base
L’actif cible est une installation solaire à l’échelle de l’utilité publique, représentant un investissement clé en main avec un historique opérationnel établi.
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Capacité installée : La centrale a une capacité installée de 4,0 MWp / 3,6 MWn, configurée pour une livraison optimale au réseau.
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Rendement spécifique : L’installation fait preuve d’une grande efficacité de conversion énergétique avec un rendement spécifique de 2 066 MWh/MWp.
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Livraison annuelle d’énergie (estimation) : Cela équivaut à une livraison d’énergie annuelle estimée à environ 8 264 $ MWh, fournissant des flux de revenus stables et prévisibles.
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Localisation : L’actif est stratégiquement situé à Grenade, en Espagne, et bénéficie d’un profil d’irradiation solaire favorable.
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Statut opérationnel : Le projet est pleinement opérationnel, ce qui permet de réaliser immédiatement des bénéfices (date d’exploitation commerciale : T4 2022).
2. Spécifications techniques et de conception
L’usine est dotée d’une technologie moderne à haut rendement, conçue pour une capture optimale de l’énergie.
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Technologie : Le système utilise des modules monofaciaux (Longi LR4-72HIH-440M) d’une puissance de 440 W.
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Structure : Il est doté d’un système de suivi à un axe(type de structure : suivi à un axe). Cette technologie permet de maximiser la capture d’énergie tout au long de la journée par rapport aux installations à inclinaison fixe.
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Statut du développement : Le projet est en cours d’exécution.
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Calendrier :
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Prêt à construire (RtB) Date : Q3 2021
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Date d’exploitation commerciale (COD) : Q4 2022
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Certificat provisoire d’acceptation (CPA) : 29 décembre 2023
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Détails de la configuration : La configuration du panneau est $2V$, avec une distance de pas de $13.5$ m.
3. Structure financière et stratégie d’exploitation
Le projet est proposé sans dette, ce qui offre à l’acquéreur une flexibilité financière maximale.
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Situation financière : Il s’agit d’une acquisition de 100 % des fonds propres, sans dette existante pour le projet.
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Combinaison d’achats d’énergie : La production est gérée par une combinaison d’accords d’achat d’électricité (AAE) et de ventes aux marchands.
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Couverture de l’AAE : 70 % de la production est engagée par le biais d’un AAE, valable jusqu’en décembre 2025 à un taux fixe de 65,25 €/MWh$.
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Stratégie post-2025 : L’acheteur assumera la responsabilité de négocier une extension de l’AAE actuel ou d’obtenir un nouvel AAE à long terme ou une stratégie Merchant, ce qui représente une opportunité de création de valeur.
4. Droits sur les terrains et les sites
Le projet bénéficie d’un accès sûr et à long terme au site, à des conditions intéressantes.
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Surface du terrain : Le site couvre 9,9 hectares sur une seule parcelle.
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Type de terrain : Le projet utilise un terrain locatif garanti par un contrat de bail.
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Durée du bail : La durée du contrat foncier est de 40 + 10 ans, ce qui garantit une sécurité opérationnelle à long terme.
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Conditions de location :
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Le pourcentage contractuel est de 100 millions de dollars.
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Le prix de base du terrain est de 1 100 €/ha$, sous réserve de mises à jour annuelles en fonction de l’indice des prix à la consommation (IPC).
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En cas de prolongation au-delà de la période initiale, une augmentation supplémentaire de 500$ des points de base sera appliquée.
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Expropriation Commentaires : Aucune information sur la DUP (Déclaration d’Utilité Publique) n’est disponible à ce stade.
REMARQUE : L’acheteur est tenu de signer une convention d’honoraires stipulant un taux de commission de 2,25 % de la valeur finale de la transaction, payable à la clôture.
